京沪穗房价抬头昔日火热重现

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京沪穗房价抬头,昔日“火热重现”?

2006-04-10 15:54:00

来源:中国建材网

 

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业内人士认为,作出这样的判断为时尚早,尚需观察   一年前,国家接连出台楼市调控政策,楼市逐渐降温;而今,调控周年刚满,北京、广州、深圳、南京的房价一路走高,有的地方大有狂飙之势,就连上海房地产市

    业内人士认为,作出这银川到哪里治癫痫病好样的判断为时尚早,尚需观察

一年前,国家接连出台楼市调控政策,楼市逐渐降温;而今,调控周年刚满,北京、广州、深圳、南京的房价一路走高,有的地方大有狂飙之势,就连上海房地产市场近来也呈现出种种“抬头”的迹象。

楼市是否已在“鼓励居民适时适度消费”的调控政策中走向全面回暖,甚或昔日火热重现?

刚刚进入4月份,国家统计局发布的一份企业景气指数引起业内关注。数据显示,今年靠前季度的房地产业景气指数比上季度上升1.9点。这已是该数新疆癫痫病重点医院哪里最好字连续第二个季度上升。

一年前,自国家明确提出抑制高房价后,调控措施接踵而至:3月16日,央行宣布上调个人房贷利率至6.12%,随后一个月内,国务院接连出台两个楼市调控的八条意见和措施深化调控。到了6月1日,“期房限转”、新购商品房“两年内转手全额征税”等措施正式实施,打击炒作投机行为。开发商信心随之一路走低,房地产行业的景气曾一度逐季下降,并创下了2003年第三季度以来的{TodayHot}历史低点。

上海首当其冲,楼市连续8个月交易清淡,房价走低,消费者持币观望。而进入今年3月份,上海楼市“抬头”迹象明显。3月份的第二至第四周,成交量不断上涨,分别为34.9万平方米、41万平方米、55.8万平方米;后两周环比增幅分别为17%、36%。销售均价也一路走高,从7558元升至9457元。4月份以来,量、价涨势一直持续。近期部分单套总价低的楼盘甚至重现排队购房的场面。

北京、广州的楼市同样火热。据悉,在不久前结束的北京军博房展会上,均价6000元/平方米几乎不可能买到南四环以内的毛坯期房。近两年来房价相对平稳的广州,今年首季也大涨14%,网上成交均价达到7483元/平方米,中心城区已很难找到价格较低的新盘。

市场的种种表现是保定市治羊角风上哪家医院最好否意味国内楼市全面回升?不少业内人士认为,作出这样的判断为时尚早。复旦大学房地产研究中心主任尹伯成教授说,3月份是传统的楼市旺季,仅凭这一个月的成交放量很难得出楼市全面恢复的结论。譬如上海,成交主要集中在户型小、总价低的楼盘和市中心高档公寓,属“选择性回暖”。

国泰君安证券分析师张宇指出,较近房地产股的上涨,主要还是受人民币升值的影响。治疗癫痫北京什么医院好楼市交易回升只能表示购房者有“走出观望”的可能,还谈不上房地产业的全面复苏。